涟源市中医医院物业保洁服务项目采购公告

一、项目概况

为了给医患人员营造一个舒适整洁、卫生文明的办公环境和就医环境，中医院需采购物业保洁服务项目。物业保洁服务采取保洁服务整体外包形式，包括门诊大楼、住院大楼、家属楼、停车场/棚、公共道路、绿化区域等所有公共场所卫生日常保洁、垃圾清运、被服送洗与收回及定期消杀、住院临床科室大小便标本送检等工作。通过本次的采购谈判，选出合适的物业保洁服务供应商与其开展合作。

二、采购主要程序

1.请参加采购的公司提供报名资料；

2.请参加采购的公司按本邀请函规定时间和要求提交采购文件；

3.我院确定采购结果；

4.通知采购结果；

5.与入选供应商签署采购合同；

6.履行采购合同。

三、资质要求

1.在中华人民共和国境内依法注册、具有独立法人资格；

2.具有企事业单位、医院等保洁服务项目经验；

3.具有良好的资金及财务状况，企业注册资本100万元及以上。

4.项目负责人需持有物业管理项目经理证书，确保专业能力。

5.被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。

四、报名资料要求及联系方式

报名时间：自2025年 9 月 1 日8：00至2025年 9 月 3 日17：00止，共计 3 个工作日，逾期不接受报名。

报名地点：涟源市中医医院住院部十楼后勤科

报名需提供营业执照复印件、法人身份证复印件（均需加盖公章）。

五、招标时间、地点

1.招标时间：时间待定。

2.招标地点：涟源市中医医院住院部十楼会议室。

六、招标文件制作要求

1.资信证明资料

招标文件中请提供合法且有效的资格证明资料。

请按以下要求提供相关人员的身份证和委托书：

如果法人代表亲自参加本项目的招标，则需提供法人代表的身份证复印件（双面），同时请法人代表携带身份证原件参加，以便查验。

如果法定代表无法到场，则需出具法人代表的授权委托书原件、法人代表的身份证复印件（双面）、被授权人的身份证复印件（双面），同时请被授权人携带身份证原件参加，以便查验。

所提供的复印件需加盖贵公司公章，参与谈判人员应出示身份证原件。

2.报价材料

所有报价均应以人民币报价，报价应是整个项目的落地价格，含到贵公司工作人员到达涟源市中医院的往返交通费、保洁用品费、人工费、保险费、税费、管理费、清洁服务费、垃圾清运费、被套送洗与回收等所有费用，精确到元。

3、项目方案

需涵盖项目服务内容、服务目标、服务能力、人员配备、质量管控、应急预案模块。

4.招标文件要求

（1）提交的招标文件需提供一式两份。

（2）公司资信证明资料、报价材料、项目方案等一起胶装，并用纸质文件袋封好密封盖章。

六、评选方法及合同签订

最低评标价法：在满足医院提供的参数条件下，报价最低者中选，如有多个并列最低价，则由并列最低价参选人再次报价，直至出现最低报价为止。

涟源市中医医院有权对未选中的原因不做解释，未按时参加招标的公司，将视同弃权。

竞价成功后，成交供应商必须在成交后2个工作日内同采购人签订物业管理服务合同（期限1年），每年的物业管理费为参选成交价。

七、联系方式

联系人：刘云

电 话：17363851655

附件：物业管理服务详细要求

2025年 9 月 1 日

涟源市中医医院

附件

物业管理服务详细要求

一、项目基本情况

项目名称:涟源市中医医院物业保洁服务

项目地址:涟源市光文村

二、物业服务内容及要求

供应商（简称乙方）为本物业服务区域的采购方（简称甲方）提供以下物业服务内容：

1.综合管理。安排1名有3年以上相关从业经验且有物业管理企业经理证的项目经理，负责统一监督和管理本物业服务内容的有效落实。要求：根据甲方实际，结合物业管理行业有关要求，建立相关物业管理和考核奖惩制度。对职员进行物业技能培训，使职员熟练掌握有关物业服务技能、达到物业管理服务要求。严格管理职员，督促职员严格执行各项制度。根据本物业的特点和甲方授权的服务要求，组织协调业服务单位做好物业服务工作。

2.保洁服务。安排20名专职保洁员（男60岁以下，女55岁以下），常驻甲方门诊、综合大楼与住院大楼，家属楼负责物业服务区域公共部位和公共会议室、病房内等相应场所的清洁卫生、垃圾收集分类和清运至垃圾站、被套送洗与回收住院临床科室大小便标本送检等工作。

三、双方责任和义务

1.甲方将保洁任务及管理责任交给乙方，乙方按照甲方的管理要求和标准组织工作。乙方在正常工作无违规操作遇到突发事件需甲方协调时，甲方有义务出面对事件进行协调处理。

2.乙方不得以任何理由拖欠员工工资，每月按时发放。

3.乙方必须与乙方职员签订合法的用工合同，并购买相应的保险，乙方职员所发生的人身安全事故和工作中出现的临危病况及其它矛盾纠纷，甲方概不承担任何责任，均由乙方负责。

4.乙方保证每天对承包范围内的清扫保洁任务，按甲方所规定的清扫保洁质量进行清扫保洁干净，固定安排20名固定保洁人员在甲方工作区域进行循环保洁。

5.乙方保洁员：所有保洁员确保身体健康，能够胜任高强度保洁工作，做到文明作业，管理员每天对承包范围内进行保洁监督和巡逻管理，作业时对保洁员严格要求，必须统一配置好服装，着装干净整洁，不得翻阅和带走甲方任何相关资料，保密甲方的一切制度和事务。

6.作业时间：保洁人员作业时间内不得擅自离岗、溜岗，不得聚堆、闲聊。交接班衔接紧密，不得出现“空档”，清扫保洁工作必须严格按照甲方规定的作息时间、班次作业。

7.保洁用品：供应商选用的保洁用品与药水需质量可靠，环保达标，安全无害，无禁用成分，可降解、低污染，符合法规。

8.乙方在承包期间须做好服务区域内地板、楼梯间、扶手、过道走廊、卫生间、墙壁、窗户及玻璃、窗台、宣传橱窗、公示牌、垃圾桶、灭火箱等公共设施的日常保洁，确保整个服务区域干净整洁卫生，服务质量须达到市整建办和创文创卫办要求的标准。

9.甲方为乙方提供保洁用品工具房，无偿提供保洁工作正常所需的水、电。

10.甲方将不定期开展监督检查，如发现问题，乙方需立即整改。如在市整建工作、创文创卫等其他专项检查中被通报批评的，甲方可提前终止合同并相应扣减服务费2000元。

11.对乙方及职员履行合同和有关物业管理规章制度的情况进行监督检查，对发现的问题，甲方书面要求乙方及时整改，对不能履职尽责，以及拒绝、不服从、抵触甲方管理人员指挥的职员，甲方有权要求乙方在10个工作日内调换职员。乙方拒不调换的，甲方有权不支付物业服务费，并有权终止合同。

12.乙方因管理不到位或从业人员缺乏、从业人员服务水平不高等原因，不能提供高质量的服务或者不能有效完成甲方安排的工作任务时，甲方在书面通知乙方改正，但乙方在接到通知后10日内仍未改正到位的，甲方有权不支付物业服务费，并有权终止合同。

13.因乙方工作疏忽管理而造成的重大财物损失及安全事故，乙方依法承担法律责任，且合同终止；

四、物业管理费及付款方式

1.物业管理费每年含税总金额（包括人工工资、各种保险、服装费、保洁用品费、加班费、福利费、垃圾外运费、被套送洗与回送费、住院临床科室大小便标本送检等各类费用在内）为采购中选价。合同价款不再因市场风险、合同履行过程中发生的材料或人工费上涨等因素再做调整。

2.物业管理费结算周期和时间：甲方每季结算一次物业服务费给乙方，考核验收有扣款的，按扣款后的金额支付。结算支付时间为每月后的10个工作日内。

湖南省涟源市二级甲

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